Estimation théorique
Chemin des Monts,76480 Duclair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Monts,76480-Duclair indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneville-Ambourville (76020), comprenant 1216 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneville-Ambourville (76020), comprenant 1216 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 5852 | LES MONTS | 6 | 180 | 0 | 300000€ | 1667€ |
2021-06-05 | 413 | CHE DES MONTS | 4 | 250 | 718 | 145000€ | 580€ |
2021-01-29 | 322 | CHE DES MONTS | 7 | 147 | 1300 | 409000€ | 2782€ |
2021-11-26 | 5840 | LES MONTS | 3 | 50 | 388 | 105000€ | 2100€ |
2019-07-25 | 5856 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 119 | 1211 | 50000€ | 420€ |
2023-05-10 | 220 | CHE DU MAUPAS | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-14 | 638 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 70 | 1000 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-09 | 700 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 1000 | 215500€ | 1796€ |
2021-12-17 | 529 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 51 | 810 | 173000€ | 3392€ |
2021-04-15 | 5810 | LE MAUPAS | 3 | 90 | 971 | 122000€ | 1356€ |
2023-02-07 | 220 | CHE DU MAUPAS | 4 | 103 | 401 | 180000€ | 1748€ |
2023-02-22 | 500 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2023-02-24 | 750 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 134 | 1000 | 135000€ | 1007€ |
2021-07-05 | 127 | CHE DES MONTS | 5 | 100 | 571 | 163000€ | 1630€ |
2022-11-15 | 834 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 18 | 1001 | 109820€ | 6101€ |
2021-06-25 | 5829 | LES MONTS | 3 | 97 | 1014 | 221800€ | 2287€ |
2022-06-15 | 600 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 556 | 271000€ | 2221€ |
2020-07-16 | 220 | CAVEE DES MONTS | 5 | 150 | 500 | 307000€ | 2047€ |
2021-03-22 | 300 | CHE DU MAUPAS | 5 | 139 | 500 | 220000€ | 1583€ |
2019-09-30 | 146 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 206 | 1418 | 336000€ | 1631€ |
2021-06-25 | 7013 | LE MAUPAS | 4 | 116 | 500 | 245000€ | 2112€ |
2022-02-17 | 142 | IMP DES PATURAGES | 4 | 91 | 812 | 235500€ | 2588€ |
2019-07-29 | 474 | CHE DE LA GRANDE MARE | 8 | 137 | 500 | 187000€ | 1365€ |
2019-11-18 | 252 | RUE DE LA FERME | 5 | 122 | 928 | 210000€ | 1721€ |
2020-01-14 | 259 | RUE DES FONTAINES | 7 | 131 | 752 | 205000€ | 1565€ |
2019-08-26 | 5973 | PLAINE DU VAUROUY | 6 | 99 | 1835 | 125000€ | 1263€ |
2021-11-24 | 310 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 43 | 34 | 60000€ | 1395€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA FERME | 5 | 124 | 746 | 239000€ | 1927€ |
2023-01-27 | 94 | RUE DE LA FERME | 6 | 113 | 608 | 220000€ | 1947€ |
2019-09-10 | 167 | RUE DE LA FERME | 5 | 127 | 882 | 217000€ | 1709€ |
2021-04-06 | 5798 | LE MAUPAS | 3 | 82 | 516 | 165000€ | 2012€ |
2019-05-24 | 69 | RUE DES FONTAINES | 5 | 95 | 921 | 239000€ | 2516€ |
2022-07-08 | 246 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 156 | 500 | 244400€ | 1567€ |
2019-06-25 | 151 | RUE DE LA FERME | 5 | 79 | 619 | 180200€ | 2281€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DES FONTAINES | 4 | 65 | 74 | 110000€ | 1692€ |
2021-01-12 | 9001 | LE MAUPAS | 5 | 94 | 500 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-26 | 81 | COTE DES MOULINS | 4 | 90 | 311 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-02 | 81 | COTE DES MOULINS | 4 | 90 | 311 | 237500€ | 2639€ |
2021-11-04 | 209 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 277 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-30 | 7055 | CHE DE LA GRANDE MARE | 2 | 79 | 1074 | 282000€ | 3570€ |
2019-10-24 | 142 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 430 | 175000€ | 2333€ |
2021-11-24 | 136 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 145 | 129000€ | 1843€ |
2019-06-18 | 785 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 677 | 67000€ | 893€ |
2020-11-12 | 112 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 140 | 825 | 149000€ | 1064€ |
2023-01-30 | 669 | RUE DE VERDUN | 8 | 240 | 4345 | 480000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 33 | CHE DU MARAIS | 5 | 108 | 994 | 240000€ | 2222€ |
2019-10-21 | 760 | CHE DE LA GRANDE MARE | 5 | 140 | 1004 | 299300€ | 2138€ |
2020-01-14 | 124 | IMP DE LA CLOSERAIE DES POMMIE | 4 | 98 | 544 | 237500€ | 2423€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU RUISSEL | 3 | 73 | 391 | 161000€ | 2205€ |
2022-06-03 | 869 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 674 | 217600€ | 2176€ |
2019-08-28 | 95 | IMP DE LA CLOSERAIE DES POMMIE | 4 | 88 | 335 | 173000€ | 1966€ |
2020-08-28 | 790 | RUE DE VERDUN | 3 | 40 | 158 | 139000€ | 3475€ |
2022-04-29 | 190 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 88 | 59000€ | 562€ |
2020-01-22 | 818 | RUE DE VERDUN | 6 | 128 | 643 | 243900€ | 1905€ |
2022-10-27 | 121 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 182 | 155550€ | 2288€ |
2021-03-29 | 834 | RUE DE VERDUN | 5 | 145 | 960 | 280000€ | 1931€ |
2021-10-07 | 460 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 260 | 141500€ | 1769€ |
2022-12-21 | 159 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 320 | 96100€ | 1172€ |
2020-06-24 | 279 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 70 | 70000€ | 1228€ |
2020-09-01 | 283 | RUE DE VERDUN | 1 | 52 | 45 | 52000€ | 1000€ |
2020-05-05 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 247 | 120000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 6000 | VC DES MOULINS | 7 | 230 | 1000 | 424528€ | 1846€ |
2022-04-20 | 293 | RUE JULES FERRY | 2 | 50 | 135 | 108000€ | 2160€ |
2020-05-29 | 182 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 177 | 108100€ | 1287€ |
2021-07-02 | 186 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 206 | 96100€ | 1144€ |
2023-03-30 | 129 | RUE LOUIS BOURDON | 7 | 133 | 637 | 253500€ | 1906€ |
2020-04-30 | 1209 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 1000 | 178500€ | 1552€ |
2020-05-27 | 248 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 42 | 79000€ | 1386€ |
2022-05-23 | 191 | RUE DE VERDUN | 7 | 97 | 595 | 453000€ | 4670€ |
2023-03-15 | 133 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 117 | 750 | 257000€ | 2197€ |
2019-09-25 | 5138 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 288 | 110000€ | 1964€ |
2020-10-21 | 86 | RUE DU COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 58 | 429 | 150000€ | 2586€ |
2022-09-09 | 184 | RUE JULES FERRY | 6 | 200 | 941 | 305860€ | 1529€ |
2021-07-15 | 9100 | CHE DU CATEL | 6 | 120 | 605 | 253500€ | 2113€ |
2022-07-29 | 29 | RUE LOUIS BOURDON | 3 | 76 | 76 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-31 | 60 | PL DE L'EGLISE | 5 | 125 | 714 | 180000€ | 1440€ |
2021-03-25 | 21 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 82 | 105100€ | 1642€ |
2020-03-25 | 290 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 108 | 433 | 166000€ | 1537€ |
2021-12-01 | 275 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 26 | 93700€ | 1874€ |
2020-12-16 | 335 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 474 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-26 | 646 | CHE DES MOULINS | 4 | 90 | 103 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-18 | 93 | RUE DU PDT SARRAUT | 6 | 117 | 760 | 290000€ | 2479€ |
2021-04-23 | 15 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 91 | 635 | 153500€ | 1687€ |
2020-02-06 | 7026 | LE VAUROUY | 4 | 93 | 1000 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-07 | 100 | PLAINE DE DUCLAIR | 4 | 73 | 559 | 191000€ | 2616€ |
2021-11-18 | 78 | RUE DU PDT SARRAUT | 3 | 58 | 37 | 122000€ | 2103€ |
2021-07-24 | 5870 | RTE DE SAINT PAER | 4 | 100 | 608 | 278000€ | 2780€ |
2022-05-30 | 362 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 595 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-23 | 485 | CHE DU CLAQUEMEURE | 5 | 190 | 500 | 297500€ | 1566€ |
2022-09-07 | 485 | CHE DU CLAQUEMEURE | 5 | 190 | 500 | 440000€ | 2316€ |
2022-08-02 | 6061 | LE VAUROUY | 4 | 146 | 2501 | 399500€ | 2736€ |
2023-01-13 | 5046 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 35 | 87100€ | 2178€ |
2022-02-28 | 572 | CHE DU CHATEAU | 5 | 156 | 500 | 339000€ | 2173€ |
2021-05-26 | 740 | VC DES MOULINS | 4 | 76 | 777 | 133000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 48 | AV DU PRESIDENT COTY | 3 | 70 | 126 | 129000€ | 1843€ |
2019-09-14 | 10 | AV DU PRESIDENT COTY | 6 | 96 | 70 | 129000€ | 1344€ |
2022-07-05 | 142 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 76 | 80000€ | 1039€ |
2021-05-27 | 5918 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 73 | 581 | 155000€ | 2123€ |
2021-03-30 | 30 | AV DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 97 | 85000€ | 944€ |
2022-09-28 | 34 | AV DU PRESIDENT COTY | 3 | 85 | 78 | 67000€ | 788€ |
2020-08-05 | 390 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 92 | 517 | 165000€ | 1793€ |
2020-08-12 | 185 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 710 | 173500€ | 1928€ |
2020-05-15 | 5903 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 92 | 715 | 186000€ | 2022€ |
2022-10-29 | 360 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 120 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-18 | 308 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 144 | 353 | 128500€ | 892€ |
2019-07-08 | 5732 | CLAQUEMEURE | 4 | 56 | 406 | 165000€ | 2946€ |
2021-07-06 | 300 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 178 | 97000€ | 1492€ |
2021-02-26 | 6048 | LE PAVILLON | 3 | 87 | 1000 | 180000€ | 2069€ |
2020-11-02 | 20 | CHE DES NOISETTES | 5 | 93 | 700 | 207000€ | 2226€ |
2020-05-15 | 294 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 268 | 66000€ | 1082€ |
2023-05-12 | 5899 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 75 | 456 | 173500€ | 2313€ |
2021-06-30 | 286 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 67 | 100500€ | 1340€ |
2020-04-17 | 363 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 92 | 786 | 147000€ | 1598€ |
2022-09-15 | 225 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 442 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-23 | 5854 | CLAQUEMEURE | 6 | 129 | 500 | 273500€ | 2120€ |
2019-08-12 | 192 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 128 | 107000€ | 1338€ |
2021-03-26 | 156 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 98 | 581 | 238500€ | 2434€ |
2020-12-10 | 162 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 77 | 55000€ | 579€ |
2022-12-13 | 96 | CHE DES NOISETTES | 5 | 156 | 500 | 208000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 22 | RUE LES HTS DU CATEL | 5 | 118 | 719 | 220000€ | 1864€ |
2023-02-24 | 100 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 685 | 197000€ | 2189€ |
2022-06-27 | 497 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 562 | 178000€ | 2472€ |
2021-11-08 | 5151 | CHE DU CATEL | 7 | 195 | 625 | 330000€ | 1692€ |
2019-11-05 | 5855 | CLAQUEMEURE | 6 | 111 | 847 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-21 | 405 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 642 | 156500€ | 2445€ |
2020-11-04 | 6053 | PLAINE DE DUCLAIR | 4 | 173 | 1951 | 455000€ | 2630€ |
2022-10-03 | 854 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 538 | 186500€ | 2220€ |
2022-03-01 | 6064 | LE VAUROUY | 3 | 58 | 860 | 151000€ | 2603€ |
2020-01-17 | 363 | SAINT PAUL | 3 | 108 | 178 | 90000€ | 833€ |
2020-04-21 | 854 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 74 | 666 | 146000€ | 1973€ |
2022-02-25 | 447 | AV DU PRESIDENT COTY | 6 | 134 | 629 | 273000€ | 2037€ |
2020-09-09 | 6 | CLAQUEMEURE | 5 | 134 | 1001 | 220000€ | 1642€ |
2020-01-29 | 289 | RUE L'OREE DE LA FORET | 3 | 89 | 919 | 226000€ | 2539€ |
2022-03-18 | 161 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 293 | 168000€ | 2049€ |
2022-05-03 | 5748 | CLAQUEMEURE | 5 | 80 | 837 | 277000€ | 3463€ |
2019-05-27 | 289 | RUE L'OREE DE LA FORET | 3 | 89 | 981 | 216000€ | 2427€ |
2021-10-29 | 5859 | LE VAL DE LA MARE | 5 | 89 | 130 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-25 | 5988 | LE VAUROUY | 3 | 96 | 500 | 165000€ | 1719€ |
2019-09-11 | 289 | RUE L'OREE DE LA FORET | 3 | 89 | 683 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-06 | 7047 | CHE DES NOISETTES | 6 | 110 | 900 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DU BAC | 2 | 54 | 500 | 106000€ | 1963€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DU BAC | 3 | 79 | 937 | 146500€ | 1854€ |
2022-02-25 | 667 | SAINT PAUL | 5 | 168 | 500 | 335000€ | 1994€ |
2020-05-14 | 478 | RTE DE ROUEN | 5 | 120 | 416 | 76000€ | 633€ |
2021-09-24 | 701 | AV DU PRESIDENT COTY | 7 | 144 | 500 | 414000€ | 2875€ |
2019-12-26 | 451 | RTE DE LA TREMAUVILLE | 4 | 85 | 910 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-29 | 238 | RTE DE LA MARTELLERIE | 4 | 75 | 3849 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-27 | 317 | LE BOCAGE | 3 | 70 | 362 | 66000€ | 943€ |
2023-06-06 | 1 | LE PRE THORIN | 6 | 226 | 1000 | 328350€ | 1453€ |
2020-01-06 | 5755 | LE BOCAGE | 6 | 100 | 500 | 125000€ | 1250€ |